#pro_nedvizhimost #про_недвижимость
ИСТОРИЯ 2
Большая часть минчан, особенно пожилого возраста родились и выросли в деревне. В молодости, если была альтернатива жить в городе, мало кто оставался в деревне. Трудится с утра до ночи в колхозе, вести домашнее хозяйство, огород – так себе перспектива. Поэтому уезжали учиться, работать в город, где цивилизация и жизнь, как кажется многим легка и проста. Вот и Тамара Петровна с Иваном Васильевичем едва закончив восьмилетнюю сельскую школу отправились в начале пятидесятых в столицу поступать в ПТУ.
Отучившись, Тамара Петровна пошла работать на фабрику, и тут же поступила на заочное отделение в Витебский институт лёгкой промышленности. С Иваном Петровичем познакомились на Новогоднем огоньке, куда её пригласила подруга. Через год сыграли свадьбу, по очереди родились сыновья. Жили в заводском общежитии, построили кооперативную квартиру. Иван Васильевич был токарем высшего разряда – востребованным специалистом с достойной зарплатой. Купили машину. Пока были живы родители круглый год мотались из одной деревни в другую, помогая возрастным родителям. С годами стали уставать ездить за 200 км туда-сюда, захотелось приобрести свой загородный дом. Чтобы все лето проводить с детьми за городом, при этом иметь возможность ездить на работу. При живых родителях это было невозможно. Когда же никого уж не осталось, родительские хаты продали, и наконец купили себе свой собственный дом с большим участком в 30 км от Минска в дер. Вишневка Дзержинского района. Крепкий кирпичный с печным отоплением, колодцем на участке.
Дом стоял на самом краю деревни. По сути, туда даже дороги не было. Сначала по деревне, а после по бездорожью - просто по траве. Зимой и вовсе было не доехать. Дом стоял в низине. При сильных снегопадах его засыпало почти по самую крышу. Поэтому в зимний период и не ездили.
Земельный участок 15 соток, а вокруг луга и поля. Тамара с Иваном расширили себе территорию насколько хватало сил засадить огородом. Крестьянская закалка дала себя знать. Получив разрешение у председателя колхоза, окружили усадьбу забором, полностью обеспечив легитимность владений.
А после сыновья выросли, вылетели из гнезда. Загородный дом им был не нужен. Тамара с Иваном состарились, обрабатывать землю стало не под силу, да и не нужен уже был такой огромный огород с садом. А после с Иваном случилась беда – авария на заводе, инвалидность. Машину продали, сыновья возить на фазенду не хотели. Дом для Тамары стал обузой, без мужской руки приходить в негодность. В доме пахло старостью, затхлостью и пылью. Сад состарился, деревья давно пора было обрезать, участок зарос, забор покосился, местами просто упал.
- Марина, мы конечно не спешим с продажей. Сыновья сказали, что надо выжать максимально денег. Чтобы с ними поделиться, и нам осталась как можно больше к пенсии. Поэтому, давайте поставим 50.000$.
- Тамара Петровна, при всем моем к вам уважении… Для меня конечно желание клиента превыше всего. НО!!! Это как минимум вдвое выше реальной стоимости дома. Предлагаю на старте $25000.
Долго спорили и упирались, нашли компромисс $32.000. Фото, рекламный текст о том, что Дом скучает без людского тепла и заботы, топота и звона детских голосов. Начались ежедневные поездки на показы. В выходные с одними клиентами приезжала, вечером с другими уезжала домой. Май в тот год случился очень теплым, сад покрылся бело-розовым облаком. Тюльпаны, нарциссы, одуванчики, молодая свежая трава – все очень красиво. До этого момента в дом уже года три, как никто не приезжал. Я открывала окна, двери, пускала в дом солнце и свежий воздух, чтобы просох и прогрелся. Я навела там порядок - вымыла полы и окна, расставила вещи по местам, нашла красивую вазу, поставила букет цветов. Постоянно меняла. У дома появился жилой вид.
Интересанты приезжали и уезжали, все ждали чуда и низкой стоимости. Несмотря на все мои старания с текстом, который видимо никто не читал, потому что спрашивали про газ, водопровод, наличие горячей воды и канализации в доме. И обязательно про баню. Ничего этого не было, показы не приносили результата.
Однажды мне позвонила женщина с просьбой показать дом ближе к 19.00. Договорившись, поехали. Приятная беседа, дети – дочь и сын студенты. Посмотрели дом, обошли весь участок. Погода просто чудо. Тепло, закатное солнышко, шмели, да пчелы жужжат, бабочки с мотыльками порхают с цветка на цветок. Уезжать никому не хотелось. Мы сели на траву и смотрели как заходит солнце за горизонт, уезжали в сумерках. Мужчины в семье не было. Это говорило о том, что дом семье не подходит, при этом отдохнули телом и душой. А я понимала, что не сегодня, завтра найдется покупатель.
- Марина, дружочек, как там показы? Что-то дед мой захворал, слег и вставать не хочет.
Я постоянно рассказывала Тамаре Петровне о всех показах, о коммерческих предложениях от Интересантов.
- Мне надо спросить совета у детей.
А после тишина. Постепенно, маленькими шагами снижали стоимость. Когда у Ивана Петровича стало совсем плохо со здоровьем сама предложила поставить $21000.
Август подкрался как-то незаметно. Дедушка практически не вставал, Тамара Петровна переживала, что не сможет приехать на сделку дать согласие на продажу, как совместно нажитое жилье. Договорилась с нотариусом. Оформили Согласие на дому. О справках из нарко и псих диспансеров тоже озаботилась заранее.
Звонок, как всегда был неожиданным.
- Хотим посмотреть дом. Обязательно сегодня ближе к вечеру.
- Ладно. Поехали.
Молодая пара, сильно загорелые, совсем не были похожи на покупателей дома. Пока ехали в деревню, рассказали, что лето провели в Тайланде, как круто отдохнули, возвращаться не хотели. Ну какие, скажите это покупатели? Однако я ошиблась. Ребята все очень бодро осмотрели, залезли на чердак. Долго решали в саду какое дерево оставить, а что спилить.
- Короче, Марина, звоните хозяевам. Предлагаем $17.000 и по рукам.
- Тамара Петровна, я тут вот еду с очень заинтересованными в покупке людьми…
- Тамара Петровна, меня зовут Антон. Я покупаю ваш дом. Готов заплатить $17 тысяч. Нет? А сколько? Ага. Ага. Ладно. $19.000 и завтра задаток. Ключи от дома тоже завтра, руки горят начать работу в саду.
Пока мы готовились к сделке, пришлось на такси везти Тамару Петровну и Ивана Васильевича в Сельсовет за справкой, а после забирать их скарб из дома. А это, скажу я вам без малого 70 км. После отвезти все это к ним домой. Вариантов у меня не было. За неделю покупатели полностью скосили и убрали всю траву в саду, обкосили дорогу к дому. Подняли забор. Обрезали старые яблони. Дом открылся людям во всей своей красе.
- Марина, я вот думаю, может надо было больше у Антона денег попросить? Дети говорят, что мы продешевили. Смотри какое все ухоженное, - начала разговор Тамара Петровна, прощаясь с домом.
- Тамара Петровна, дом так похорошел потому что у него появились Хозяин с Хозяйкой. И все это благодаря их труду. Вы сколько лет не заботились о доме? А дети ваши, когда были последний раз в деревне?
- Ладно. Что-же уже делать? Эх! Продешевили мы с тобой дед, такой дом за копейки продали. Говорили дети, не обращайтесь вы в агентство. Сами продавайте.
И тут меня прям подорвало. Слезы разочарования так и брызнули из глаз.
- Уважаемые, как вам не стыдно. Агент старается от души. Потратила столько денег, чтобы вас катать на такси. Знаете, во что ей обошелся ваш круиз? А я вот скажу - по счетчику без малого 70 баксов. Уверен, что продавала она вашу халупу не один день и не два. Вы тут сидите, нудите, забили весь салон своими старыми вонючими клунками, ножками до метро не хотите пройтись? Что вы за люди такие неблагодарные? Не плачьте, женщина. Не стоят они этого. Я вас вот довезу до метро, до дома оплатят своими деньгами.
- Конечно, конечно, оплатим. Спасибо Марина. Значит завтра в 13.00 в БТИ.
Сделка прошла. Тамара Петровна была тише воды. В БТИ приехала одна, я опять везла ее на такси домой, потому что с деньгами было страшно в общественном транспорте.
- Дети очень заняты. У них важная работа. Свободны только в воскресенье, - защищала Тамара Петровна сыновей.
Мне было уже все равно, лишь бы закрыть сделку. Накануне Ивану Васильевичу ночью стало плохо и его забрали в больницу. Через неделю его похоронили.
Как-то случайно столкнулась с покупателями на улице. Было это примерно через год после сделки. Они и рассказали мне про смерть Ивана Васильевича, и про то, что Тамара Петровна до тех пор так и не угомонилась. Целый год звонила Антону, просила добавить ей еще денег.
- Иначе, - угрожала она, - я расторгаю договор, возвращаю свой дом.
- Марина, она же может это сделать?
- Конечно нет. Договор подписан, расчет произведен в полном размере, деньги получены, переход права произошел. Уверена, что и денег ваших у нее уже нет, все потрачены. Справки из психо и нарко диспансеров получены. Нигде не состояли. Оснований расторгнуть договор у нее нет и быть не может. А то, что пенсия маленькая, то это уже не наша забота. У нее два сына, пусть матери и помогают.
Уже готова следующая История. Когда пожилая пара так затянула с продажей своего детища - дачи, что деньги понадобились уже не на жизнь, а на похороны…
С уважением!!! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риелтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик
И да, не забывайте поставить лайк, оставить свой отзыв. если статья оказалась вам интересной, либо чем-то полезной!)
30.10.2023
#20_лет #моей #жизни #20_let #moej_zhizni
#вся_жизньРабота #vsya_zhiznRabota
#СпециалистБелорусскогоРынкаНедвижимости
Комментарии