Регистрация сделок с недвижимостью - можно ли сделать самостоятельно и зачем нужно сопровождение ?
При купли-продажи недвижимости существует два крайних варианта. Первый - это выполнить весь процесс от и до с полным сопровождением профессионала. Этот вариант самый безопасный, но и наиболее затратный по финансам. Второй вариант - пройти этот путь самостоятельно. Естественно эта опция дешевле, но она сопровождается рисками, о которых не все знают. Также возникает множество вопросов. Давайте их рассмотрим:
- Как составить договор. Совершение сделок с недвижимостью обязательно включает в себя важную часть процесса - договор. При составлении необходимо хорошо знать его структуру, главные условия: цена и предмет. При составлении договора необходимо внимательно изучить условия и сделать этот документ по всем государственным нормам.
- Где провести сделку. Немаловажным моментом в операции является место проведения сделки. Его нужно выбирать среди различных банков и офисов, которые обязательно должны охраняться и быть безопасными.
- Как оформить недвижимость в собственность. Это процесс получения законного оформления недвижимости. В этот пункт входит сбор необходимых документов, возможно посещение медицинских и налоговых учреждений.
- Как безопасно рассчитаться. Этот пункт играет не последнюю роль в процессе. Ведь, выбрав ненадежную схему оплаты, можно столкнуться с мошенничеством и потерять свои деньги. К рассвету нужно подойти ответственно, изучив всю информацию про возможные способы оплаты.
Что такое сопровождение сделки с недвижимостью?
Это помощь и поддержка специалиста в юридических, финансовых и налоговых вопросов по сделке. Рассмотрим конкретно, что может предложить риэлтор.
- Агентом уделяется особое внимание юридической чистоте сделки. Это понятие означает легализованность договора и документов, гарантию отсутствия каких либо нарушений владельца недвижимости или его покупателя, наличие уплаты налогов. Чистота сделки нужна, чтобы клиент мог безопасно совершить операцию, не боясь нарушений закона или последствий неправильного составления документов. Чтобы такого не произошло, риэлтор проверяет юридическую чистоту сделки.
- В эту услугу сделки с недвижимостью входит анализ документов, тщательная проверка профессионалом бумаг на наличие мошенничества или нарушений.
- Это запросы в госорганы. Все организационные моменты касательно сбора необходимых документов и их проведение через госорганы ложится на риэлтора.
- В данный процесс входит участие в переговорах. Квалифицированный специалист сможет грамотно построить общение с потенциальным клиентом, что принесёт успех в сделке.
- Это непосредственно составление и проверка договора. На этом этапе агент по недвижимости по всем правилам составляет договор, затем неоднократно его проверяет, чтобы операция прошла безопасно и успешно для обеих сторон.
Также на заключительном этапе риэлтор переоформляет права собственности и узаконивает владение клиентом собственности.
Самому или с сопровождением?
Итак, встает тот самый вопрос: стоит ли воспользоваться услугой сопровождения сделки с недвижимостью? Конечно стоит. Это не только сэкономит Вам время и нервы, но и даст гарантию, что сделка пройдет безопасно и в соответствии с законом, а также не будет никаких проблем в дальнейшем.
Сделайте правильный выбор и закажите услугу сопровождения сделки прямо сейчас!