#pro_nedvizhimost #про_недвижимость
Никто никому ничего не должен. Однако, когда наши близкие уходят навсегда, мы вспоминаем о них с болью в сердце. Что были слишком заняты, считали скучными и отставшими от сегодняшней современной жизни. Уставали от бесконечных поучений, воспоминаний из прошлой жизни. Да! Я о наших мамах и папах, а также их родителях - наших бабушках и дедушках. Мы раздражались и сердились, а родители, обижаясь, глубоко погружались в себя. Как же часто мы берем от наших близких все, ничего не планируя отдавать. Даже то самое с одной стороны бесценное, а с другой не стоящее ни копейки - внимание и благодарность за подаренную нам Жизнь.
Когда ко мне обращаются со своими продажами пожилые люди, понимаю, что просто не будет. Не со всеми конечно. Многое зависит от прожитой жизни, ситуации, детей поддерживающих пожилых родителей, теплых доверительных отношений между ними. Насколько мотивированы, какие поставлены цели и задачи.
Историй много – удачных продаж и расторжений в последний момент, потому что стало жалко, появились страхи, не поддержали дети, отговорили соседи. Во всех Историях имена изменены.
ИСТОРИЯ 1
ПРОДАЖА коттеджа в г. ЖОДИНО
В 1643 году Богуслав Радзивилл основал Местечко под названием Богуслав Поле на реке Жодинка. В 1688 году упоминается как Жодинская Слобода. В 1958 году деревня Жодино преобразовалась в поселок городского типа. В ее состав вошли деревни Крушинки и Заречье. В 1964 году присоединили деревни Судобовка и Дымковка. В 2015 году деревня Новые Грядки.
Арина Михайловна - собственник коттеджа в микрорайоне Новые Грядки, расположенного на окраине леса на ухоженном, больше похожем на ботанический сад земельном участке 25 соток. Вокруг высокий забор. Участок когда-то выделялся для строительства дома ее супругу - заслуженному артисту. Расположен немного в стороне от основной улицы. Супруга уже нет в живых. Дети более 15 лет живут за границей. Арина Михайловна осталась совсем одна. И только кот Василий, которого совсем крохой приютила у себя женщина, жил в ее доме. В благодарность вел непримиримую борьбу с кротами и полевыми мышами.
Дети с внуками были зарегистрированы в доме. Арина Михайловна, оговорив заранее со мной условия заключения договора на продажу и стоимость дома, обратилась в суд для их выписки. В Англии дети живут в своем доме, есть постоянная работа, внуки учатся в университете. Поэтому вопрос был решен положительно. После чего я впервые познакомилась лично с хозяйкой и самим домом. В Жодино приехала на маршрутке, до дома добралась на такси.
Мне было достаточно назвать адрес, как водитель сообщил: «Знаю, знаю, где это. Не беспокойтесь семь минут, и вы на месте."
Как только на горизонте показался дом, подумала: «Неужели мне так повезло? Все так красиво, уединенно, на краю леса, просто Мечта!» Арина Михайловна ждала меня во дворе. Оказалась чудесным человеком, с хорошим чувством юмора, позитивным взглядом на жизнь. Дело было в мае, когда деревья покрылись нежной листвой и цветами. Молодая газонная трава, тюльпаны, нарциссы, море других цветов. Горные сосны, можжевельник, голубые ели, самые разные деревья и кустарники. В саду порхали мотыльки да бабочки, жужжжали пчёлки. Всё такое ухоженное.
«Как хватает сил у этой пожилой женщины содержать в идеальном порядке такую большую территорию?» - подумала я.
- Марина, мне надо продать дом и все это. Сама уже не в состоянии ухаживать, здоровье не позволяет. Садовнику платить пенсии не хватает. Да и за домом смотреть надо, ремонта требует. Всё!!! Закончилась моя райская жизнь на природе. Пора переезжать в квартиру поближе к цивилизации, магазинам и поликлинике.
И называет желаемую стоимость – понятное дело сильно завышенную. Нет, ну не то, что дом не стоил этих денег (`*?*`) Просто требовал приличных вложений в ремонт и некоторую модернизацию. Это поняла, когда зашла внутрь дома. В связи с серьезным заболеванием хозяйки я понимала, что продажа будет неминуемой. Изначально Арине Михайловне отпустить от себя любимое детище, принять окончательное решение, выслушав какое-то количество предложений от Интересантов, за которую готовы купить.
- Марина, я продавать не спешу. Хочу, как можно больше денег детям отправить. В Лондоне недвижимость дорогая, дети выплачивают ипотеку, внуки учатся в университете, тоже не бесплатно. Мне то уже ничего особо не надо. Куплю квартиру подешевле, на жизнь и пенсии хватит.
(`*?*`) (`^?^`)
Заключили договор на год. Сняли красивое видео про дом и локацию, написала не стандартный текст – Интересанты говорили, что очень завораживал, хотелось поехать, посмотреть, почувствовать в моменте. Интерес был высоким - цена не устраивала. Арина Михайловна медленно со скрипом снижала стоимость, оставляя шаги на торг. 20 февраля 2022 года наконец нашелся покупатель по имени Арнольд. Планировал покупку для своей большой семьи. Приезжал несколько раз один и всем семейством. Привозил специалиста по приемке домов. Наконец договорились об окончательной стоимости, ударили по рукам. Назначили день заключения предварительного договора - 24 февраля. По понятным причинам Арнольд отказался от покупки дома. Алина Михайловна стойко приняла отказ.
Время шло, Интересанты приезжали и уезжали, видя насколько плоха хозяйка предлагали совсем уж неадекватно низкую стоимость. Несмотря на сильное ухудшение здоровья, Алина Михайловна держалась молодцом. Наступила весна. Растаял снег, участок требовал ухода, сил и денег. В помощь пригласили садовника. В доме так же давно никто не наводил порядка. Алина Михайловна очень ослабла, практически не вставала. Я переживала, просила приехать дочь, чтобы оформить на нее договор дарения. Да и ухаживать необходимо кому-то за матерью. Дочь оказалась слишком занятой, зятю тоже не до этого. Внуки учатся, как они все приедут? Оставались подруги и соседи.
После разных неприятных историй, к нам вернулся тот самый покупатель Арнольд. И Алина Михайловна согласилась на его предложение. Квартиру - встречный вариант, нашли быстро. Помогло то, что в Жодино многие женщину знали. Я позвонила Наталье – местному риелтору по одной квартире, что понравилась Алине Михайловне с просьбой её показать. Оказалось, что покупатель есть. Как альтернативу предложила другую – в рекламе еще не было. Наталья на машине забрала Алину Михайловну на просмотр, и уже на следующий день заключили предварительный договор. Сделку по продаже дома провели в Минске, покупать же квартиру поехали в Жодино. После последнего сеанса химиотерапии прошел месяц. Однако настроение у Алины Михайловны было приподнятое, адреналин кипел в крови. Решила в Жодино ехать на маршрутке.
Пока разговаривали, не заметили, как доехали. В Жодино на остановке нас встречала Наталья. Я была уверена, что деньга за продажу дома Алина Михайловна положила в сумку, которую не выпускала из рук. А в полиэтиленовом пакете лежали документы. Я все предлагала положить их мне в рюкзак. Упрямство Алины Михайловны победило. Мы вышли из маршрутки, и она поспешила к машине Натальи.
- Женщина, это ваш пакет остался на сиденье? - крикнула вдогонку женщина, ехавшая в той же маршрутке.
Вернувшись в маршрутку, увидела на сиденье, где сидела Алина Михайловна пакет.
- Спасибо огромное. Да, это наше. Я заглянула в пакет и мне стало дурно. Помимо документов, там лежали деньги от продажи дома.
Дом продан, квартира куплена. На переезд сил уже не хватило. Пришлось ждать почти две недели пока Алина Михайловна не пришла в себя после очередной химиотерапии. С переездом, обустройством помогали всем миром – Наталья, соседи, подруги. Я возила на такси по всем организациям – Энергосбыт, Газовую контору, Водоканал, Белтелеком. Отправляла вместе с ней деньги из Беларусбанка в Лондон. Если честно, была крайне удивлена, что дочь не приехала в Минск, когда Алина Михайловна в ней очень нуждалась. За деньгами тоже не приехала - отправляли, с риском, что могут и не дойти. Прошло время. Поздравляла с Днем рождения Алину Михайловну, она все также борется с болезнью, хотя врачи давно уже не верят в лучший исход. Живет одна. А дети с внуками в Лондоне.
Следующая история: Продажа дома в деревне Вишнёвка.
Возрастные клиенты, их взрослые дети, потребительский экстремизм, невосприимчивость ситуации.
С уважением!!! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риелтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик
И да, не забывайте поставить лайк, оставить свой отзыв. если статья оказалась вам интересной, либо чем-то полезной!)
29.10.2023
#20_лет #моей #жизни #20_let #moej_zhizni
#вся_жизньРабота #vsya_zhiznRabota
#СпециалистБелорусскогоРынкаНедвижимости
Комментарии