ЧАСТЬ 3
ЧАСТЬ 4
ЧАСТЬ 5
ПОЧЕМУ РЕШИЛА ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО
От первого звонка и разговора со Стасом по поводу продажи квартиры по улице Труляля до первой доверенности прошло достаточно много времени. Длительный подготовительный период принес понимание, что не все будет просто. Придется решать массу вопросов, совершать определенные действия, тратить деньги, получать всевозможные консультации и новые знания, принимать важные решения. Взяла ответственность. Отвечай. Продажа могла случиться, могла и нет.
Квартира Глебу не приносила дохода, была абсолютно не нужна. Однако стоял вопрос как передать деньги от ее продажи.
Приняла решение - буду заниматься самостоятельно, в любой момент могу снять с продажи, затем заново разместить. Внести изменения в рекламный тест. Изменить стоимость. Поставить в спецпозицию на один день или три. Все будет зависеть от ситуации.
Доверенность со всеми полномочиями дана на мое имя.
Сама решала все вопросы, составляла доверенности, относила в Бюро переводов для перевода на польский и обратно на русский. Оплачивала коммуналку и рекламу.
Сейчас точно знаю разницу в стоимости по размещении рекламного объявления, подъем на сайтах недвижимости, спецпозиции для Собственников и для АН. Собственнику реклама обходится дороже, необходимо постоянно ее отслеживать, оплачивать каждые пять дней, иначе продаваемый объект из рекламы просто самоудалится.
Спасибо Стасу за помощь в деньгах, которую он оказал на первом этапе для решения многих вопросов. Не знала, что понадобится такая большая сумма денег, но и ее не хватило для завершения сделки.
Последний штрих во всей истории, это передача денег Герману – собственнику квартиры, который живет и работает в Канаде. Человек нереально занятой. Приехать в Минск на сделку или даже просто за деньгами не было никакой возможности. Передать через третье лицо нельзя. Не существует такой доверенности на вывоз денег за границу. Значит все пути вели ко мне.
Получив визу не видела никаких преград. Однако, первое, что делали все вокруг, это запугивали всевозможными страшилками. Я наслушалась разных историй и поняла, что необходимо срочно прекратить слушать всю эту фигню. Работа есть работа. Взялась, доведи до конца. Никто из советчиков сам никогда не совершал таких действий, читали в интернете, слышали где-то краем уха.
Решила действовать самостоятельно, опиравшись на опыт моих клиентов, совершивших ранее вывоз денег за границу. Позвонила на горячую линию в Таможенный контроль, уточнила про доверенность, узнала свои права и обязанности, больше ни с кем не советовалась, кроме девушки, которая помогала с визой и Стасом, который поддерживал на каждом этапе. Всем, кто меня поддерживал и активно помогал ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!! Ведь самое лучшее, чем можно помочь это позитивный настрой и вера в лучшее. Ведь я не нарушала закон, а это самое главное.
Во всей истории было масса мелких нестыковок и неожиданностей. Я шла по новому пути, периодически спотыкаясь, матерясь, но упорно продвигаясь к цели.
Получив визу, так обрадовалась, что не посмотрела на дату. Купила билеты и забронировала квартиру на день раньше, чем могла выехать. Ленчик - доча внимательная моя, решила полюбоваться на мамину, первую за много лет визу
- Мама, ты на дату в паспорте смотрела?
- Нет. А зачем? Заполняя всевозможные документы и заявления, везде указывала 9 июля. Поэтому и билеты купила на это число.
- Ты что решила сутки на границе сидеть? Там гостиницы не будет. Виза у тебя только с 10 июля. Раньше не выпустят как не проси.
- Да ладно. У меня же встреча с Глебом 11 июля в 13.00, была уверена, что выеду девятого числа, десятого заселюсь, отдохну, осмотрюсь. Ведь я впервые буду в Варшаве, надо еще разобраться как доехать до отеля, где остановится Глеб.
- Мама, нормальные люди сначала получают визу, смотрят дату в паспорте, после покупают билеты, бронируют квартиру, назначают встречу.
- Ты же знаешь, у меня не как у всех. Но 11 июля – это число назначала не я. Возможность у Глеба прилететь в Варшаву из Канады была в определенные числа и всего на два дня. Именно поэтому так торопились получить визу.
Ленчик - моя взрослая дочь, проводник в современном мире, мое Зоркое око за порой бестолковой мамой. Без ее помощи я вполне могла бы не доехать до Варшавы. Об этом чуть позже.
Билеты поменяли, бронирование квартиры сдвинули на один день. Поездка сократилась с четырех дней в Варшаве всего на три. Я очень расстроилась. Так много сделано, потрачено денег, а самой поездки с гулькин нос.
В Варшаве туристический сезон. Забронировать квартиру в центре по относительно приемлемой стоимости сложно. При бронировании маленькой студии по ул. Poznanska,12 мне повезло.
Об этой квартире знала от дочери, которая фотографировала ее и еще одну на соседней улице для booking.com по просьбе Хозяина. Квартира милая, все есть, даже продукты после предыдущих туристов. Кофе, чай, вода в маленьких бутылочках, крупа, масло, приправы - это обязательно. Полный набор посуды для приготовления еды, ну и все такое. Индукционная плита, микроволновка, чайник. Чистые полотенца с запасом, шампунь, мыло. Короче все, как в гостинице, но только лучше.
Анна - администратор, приветливая украинка, разрешила заселиться сразу по приезду в Варшаву. А приехала я в пять утра. И если бы не Анна с ее доброй душой, пришлось бы куковать на вокзале или еще где, ожидая заселения до 14.00.
Все было замечательно, кроме одного - нельзя было сместить дату. Заселение на день позже можно. Продлить на день-два нельзя. Да и в Минске ждала работа. Клиенты нервничали, планировались сделки.
Итак, вместо воскресенья выезжала в понедельник. В субботу носилась с клиентами смотрели встречные варианты. В воскресенье целый день посвятила рекламе новой квартиры, взятой в работу накануне, смене телефонов в рекламе на всех сайтах, чтобы в мое отсутствие работа не останавливалась. Это заняло много времени. Устала невероятно, хотя казалось с чего?
Собрала вещи, мои питомцы Ева и Камарик решили, что едут со мной, поэтому заранее улеглись спать на чемодан, согласно купленным билетам. В понедельник 10 июля автобус в 14.20.
Я заранее подготовила декларацию о вывозе денег. Сначала раз 10 заполнила ее в электронном виде, как посоветовал диспетчер в таможенном комитете, когда звонила туда на горячую линию. Декларация не сохранялась, так как виза была с 10 июля. Однако пока упражнялась в ее заполнении, нашла правильный алгоритм. На всякий случай заполнила один экземпляр вручную. Надо было два. Никто не подсказал. А лучше четыре. Два на русском языке и два на английском.
За два дня до отъезда Алина - девушка, что помогала с визой, выслала сообщение: «11-12 июля в Вильнюсе пройдет саммит НАТО. На границе будет ужесточен контроль. Всем, у кого рабочая виза, но нет действующих документов на работу просьба воздержаться от поездок в течение 10 дней»
Виза у меня рабочая и соответствующие документы есть, но границу могут закрыть, или будут огромные очереди, а ведь я специально выбрала поездку через Литву, так легче переносить длинную дорогу. И автобусы более комфортабельные. Уже есть с чем сравнивать. Опять же водитель литовец контролил меня на таможне. Прекрасный человек.
- Стас, что делать? Ехать надо. Может билеты поменять?
- Марина, вариантов выехать на самом деле много. Автобусов и маршруток тоже. Билеты есть всегда. Будем решать по мере поступления.
Я выдохнула и меня отпустило.
В воскресенье Стас пристал ссылку на статью о пакистанце, который пытался перейти литовскую границу с поддельными документами. Белорусы его выпустили, Литовцы не впустили. Пока шли разборки переход закрыли. Я позвонила на сам переход.
- Рейсовые автобусы пока проезжают без препятствий. Что будет завтра не знаю. Белорусская страна пропускает весь транспорт, за Литовскую сторону мы не в ответе.
Еду в любом случае. Что будет то будет. Устала боятся и переживать.
- Стас, буду держать всех в курсе событий. До встречи в Варшаве. Чем больше препятствий накануне, тем в итоге легче дорога.
Продолжение следует…
С уважением!!! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риелтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик
И да, не забывайте поставить лайк, если статья оказалась вам интересной, либо чем-то полезной!)
30.07.2023 год
Комментарии