Калейдоскоп моей жизни. Что сейчас происходит? Какого цвета стёклышки в нём?
Моя жизнь постоянно делится До каких то событий и После них.
Детство. Юношество. Взросление.
До заМужества и после него.
До рождения дочери и после.
До развода и после него.
До работы в Космос ТВ и после.
До работы агентом по операциям с недвижимостью, после пока нет.
Однако ЕСТЬ!!!
⠀
!!! До 9 августа 2020 года и после.
Про ПОСЛЕ писала достаточно много, однако сколько бы не писала, всего не описать. Жизнь коренным образом изменилась. Скажете: «У всех так, не у одной меня.» Соглашусь с этим. Хотя знаю, что есть люди, которые конкретно приспособились к ситуации и очень её даже используют в своё удовольствие. Даже политическая ситуация им на руку. Можно давить, угрожать жалобами, писать доносы, или по крайней мере, открыто об этом говорить, что если не сделаем так, как хотят, то обеспечат нам серые дни с чёрными полосами надолго. Так что ПОСЛЕ не радует никак. Вот прямо на днях прочла про принцип Матфея:
В Библии написано: «…кто имеет, тому дано будет и приумножится, а кто не имеет, у того отнимется и то, что имеет».
⠀
Короче, если у вас что-то отнялось – случилось плохое, не надо расстраиваться, просто принять. И тогда с другой стороны случится хорошее, за что надо поблагодарить 🙏 Вселенную.
Не надо требовать от жизни и судьбы слишком многого.
⠀
Возможно наши мечты и желания чрезмерны, Вселенная не всегда согласна, слегка осаживает, ставит на место. Однако мы Человеки чрезмерно наглы и своевольны, нахальны и эгоистичны, жадны и непослушны. Нам без разницы, что порой желания наши беспочвенны и безнравственны. Нам всегда всего мало. Есть где жить – мало, надо больше. Есть, что одеть – тоже не подходит. Есть продукты – не то. Хотим жрать самое, что ни наесть эксклюзивное, экзотическое, даже если это склизкое и гадкое. Отдыхать желаем на морях-океанах, даже в Пандемию, с определённым риском для жизни своей и других людей, но летаем. В Египет через полмира, тратим денег в три раза больше, чем надо, но летим на 10 дней, потому что так желаем.
Ну вот! Опять меня занесло не в ту степь 😊
⠀
Все сделки, что проходят сейчас достаточно сложны. Хотя они всегда были не просты, но было как-то больше радости и позитива. А сейчас моя работа не приносит той отдачи, удовольствия от сделки. Все холодны и расчётливы, чрезмерно деловиты и неблагодарны.
⠀
ИСТОРИЯ 1.
Обратились ко мне клиенты с продажей 3-ой квартиры по ул.Тургенева дом 1. Обратились по рекомендации. Разговаривали вежливо и приятно. Пригласили на встречу, показали квартиру, обрисовали ситуацию. Квартира просторная, ремонт классика – цветовая гамма бежево-коричневые цвета – достаточно скучно и однообразно. Мебель дорогая, качественная, состояние отличное. Квартира двухуровневая. Планировка удачная. Не смотря на местонахождение, вид из окон прекрасный. Заключили договор, фото, реклама – всё супер. Кроме стоимости. Я изначально сказала, что стоимость для сегодняшнего рынка чрезмерно высока. Клиенты ответили, что их ситуация не проста, квартира эксклюзивна, будем пробовать.
Причина продажи квартиры, в которой прожили всего то года 2 не более.
⠀
Двое разнополых детей – нужны отдельные комнаты и спальня для себя. В квартире на Тургенева всего 2 спальни. Не камильфо для такой семьи. А тут недалече в ЖК «Фарфоровый» строят квартиры с потолками от 3 метров, с площадями до 250 кв метров. Ну почему бы не построить там свою Мечту? И неважно, что стоит денег нереальных, продадим квартиру, поживём после в ней с полгодика, пока сделаем ремонт в новой и заедем в супер-комфортную.
При первой же встрече, объяснила: «Это маловероятно, что Покупатели согласятся на такую историю. Надо будет выехать на арендную квартиру, пожить там, пока не сделаете ремонт».
- Марина, ваше дело продать квартиру. Далее по ситуации. Надо будет выедем сразу.
Однако в реальной ситуации всё оказалось вовсе не так. Уже во время заключения договора начались капризы и завихрения. Рекламу запустила. Прошёл месяц – тишина. Только один показ. Клиенты - умные образованные люди бизнеса, ожидали от показа сразу покупки. Но пришёл Интересант, посмотрел и ушёл. Это повергло людей в шоковое состояние.
⠀
Через время снизили стоимость – тишина. Ещё раз снизили – пришёл звонок на показ. Согласовали день и время. И было это в пятницу на понедельник.
- Марина, мы подумали и решили. Соберите нам побольше покупателей и всех на один день. Нечего им тут бродить каждый день. Так что в понедельник мы напрягаться не будем. У нас своя жизнь и планы.
- Каких таких покупателей? У нас один пока Интересант, мы что отказываем ему? У нас очередь стоит? Иван, вам не надо продавать?
- Марина, продать надо, но напрягаться не намерен.
Это было в пятницу. А в субботу…
- Марина, позвонили из отдела продажи от Застройщика, что подняли стоимость на запланированную к покупке нами квартиру. Для того что бы сегодня купить у них квартиру, надо продать ещё такую же как у нас одну. Но её у нас нет. Так что расторгаем договор.
⠀
И после люди пропали. А я в шоковом 🤯 состоянии. Что это вообще то было? На что рассчитывали эти клиенты? На какое такое везение? Что продав 100 кв.метров на вторичке, купят 250 метров в новострое прям в центре города?
⠀
🤔А на что рассчитывает Застройщик, поднимая стоимость? Если честно – не знаю. Знаю только одно, что резко повысилась стоимость строительных материалов, но не зарплат у Интересантов. Заколдованный круг. Порой думаю, что чем хуже у нас экономическая ситуация, тем выше цены. Однако им виднее.
⠀
ИСТОРИЯ 2.
- Марина, почитали о вас отзывы – отозвалось нам. Хотим обратиться к вам с продажей своей 2-ой квартиры на Юго-Западе.
⠀
Стандартная 2-я квартира, замученная жизнью, неухоженная, с проживающими в ней квартирантами. По стоимости, как часто бывает завышенной – ну нам же надо. Марин, должны же понимать. Задёшево и сами продадим.
⠀
Продажа с покупкой встречного варианта. Квартира не до конца приватизирована. Деньги вроде есть, но на доплату к встречной покупке. Короче, заключили договор на продажу, выставили в рекламу. Пошли показы, много показов. Активность хорошая, результативность нулевая. Снизили стоимость, после ещё. И тут пришли целевые покупатели – стоимость + местоположение = задаток. Продавцы соглашаются, и мы едем смотреть встречки. Нет. Нет. Нет. Нет. Всё не устраивает. Предлагаю – продаём, встречку ищем позже. Ответ – НЕТ!!! А в друг рынок пойдёт вверх?
⠀
- С какого такого бодуна он пойдёт вверх?
- Марина, категорическое нет.
- Ладно. Что делаем? Задаток берём и ищем или как?
- Берём.
Где логика? Её нет.
- Супер!) – отвечаю.
Назначаю день и время на задаток. Приезжаем все в офис. Продавцов всё нет и нет. Через час приезжают.
- Марина, вы можете выйти из офиса поговорить?
Вышла.
- Короче, мы были в банке, нам отказали в потребительском кредите. Хотели кредитом погасить остаток приватизации.
- Так погасите приватизацию, поменяйте валюту. Или в другом банке попытайте счастье.
- Нет. Всё мы передумали. У нас паника, расстроенные чувства, не будем продавать.
Полчаса разговоров не о чём.
⠀
Ушли, не зайдя даже в переговорную, где ждали их покупатели. То, что я расстроилась, даже говорить не буду – пребывала в полном ступоре. Интересанты ушли в недоумении.
Прошла неделя. Я уж приняла провал с продажей и вдруг звонят Продавцы.
⠀
- Марина, подумали, успокоились, решили продолжить продажу. Вы можете рекламу возобновить? Ключи от квартиры вам привезём. Квартирантка с нами поругалась и съехала. Квартира пустая.
Как вы думаете, что я ответила?
- Конечно.
Проглотила и согласилась. Хотя хотела послать подальше, забыть и больше никогда…..
⠀
Как только выставила повторно квартиру на продажу, прям утром позвонил агент тех самых покупателей.
- Марина, а что вы опять продаётесь? Мы ещё задаток никому не дали. Готовы с вами опять работать. Надеюсь уже без выеб…….в.
- Продаёмся. Надеюсь без в……в.
Мои клиенты нашли встречку – 3-ю новостройку, от собственников в локации более чем устраивающей, с ремонтом, чистая продажа. По стоимости само то.
И так заключили предварительный договор, взяли аванс за двушку на Юго-Западе. Агент покупателей – Денис, представившийся вначале племянником, оказался серым агентом, бывшим следователем по уголовным делам, как узнала случайно впоследствии. Короче – юристом и бывшим агентом по операциям с недвижимостью. И это оказалось самой моей большой головной болью. Изначально молодой человек повёл себя, как весьма заинтересованное лицо в покупке нашей квартиры, даже взятку предлагал, чтобы квартира досталась его клиентам. Я на все эти обещания заплатить сверху, никогда не реагирую – всегда плохо пахнет, просто воняет подлостью и шантажом.
Так и вышло в последствии.
⠀
Соглашаемся на задаток, встречаемся опять в офисе и начинается представление. Изначально стоимость была согласована по телефону. На договоре вдруг начинается торг – стоимость падает, продавцы психуют, агент – торжествует. Для него сладкая месть, для меня – недоумение и злость от моих клиентов. В итоге, агент выкручивает всем руки, пошел в отказ на оплату услуг, как покупателей. Устроил полный шантаж. Мы соглашаемся на все условия. Но ему мало. 2 часа выматывающих переговоров. Мои продавцы устали до предела, упали в депрессию, жалели, что вообще согласились на продажу. Однако боясь потерять встречку, терпели весь выпендрёж так же, как и мы.
⠀
А тут, как на зло начались сложности с оформлением и сбором документов по продаваемой квартире. Как всегда, где тонко там и рвётся. Я прямо вся извелась, пока оформила приватизацию, подготовила документы. Все гос.службы, как с цепи сорвались ставили везде препоны, а бывший следователь, рвал нервы, психовал, угрожал, бесконечно звонил, по 20 СМС в день.
⠀
В итоге, накануне сделки Денис - серый агент позвонил и стал мне угрожать подать в суд на наше агентство, что мы якобы их в чём-то там обманываем, вынуждаем оплачивать покупательские услуги. Что он все разговоры записывает. Я и предложила тогда послушать те записи, где он предлагает мне дать взятку. Он сказал, что я Сука, я же послала его в лес на высокую сосну и выключила телефон.
‘Вот и поговорили’ - подумала я.
И тут опять звонит телефон
⠀
- Итак, продолжим наш разговор более конструктивно.
‘Вот же гаденыш’ - подумала я.
- Согласна, - ответила, пересилив свой негатив и не послала сесть жо.... на ту сосну.
Вот и так бывает. Так что, фразы, вырванные из контекста, можно читать и воспринимать по-разному.
Если вы думаете, что это были единственные проблемы, то ошибаетесь. Продавец встречной 3-ой, такой желаемой квартиры, для моих клиентов, оказался полным Жлобом и ещё более сложным клиентом для нас. Он – человек, который вообще ничего не платил агентству за услуги, во всём, что бы мы не предлагали искал подвох. От самого задатка, законной продажи за белорусские рубли (оплата с помощью услуги Альфа банка - Безопасный расчёт), до получения справок из псих-диспансера, сдачи квартиры до сделки и оплаты коммунальных услуг. Этот человек прям вывел нас из себя своим упрямством и дикой жадностью. До последнего момента я ни в чём не была уверена до конца, а Юля – моя риэлтер, человек ответственный за юридическую часть сделок, просто перестала спать.
⠀
В конце концов, настал день Ч - сделки прошли относительно тихо и спокойно, без неожиданностей, для клиентов благополучно и хорошо. Однако благодарности от них не было никакой. Даже обычного ‘Спасибо Марина, за работу’. Одни забрали деньги и быстренько слиняли, другие - документы и ключи и свалили из БТИ, как будто ничего и не было. Ни звонка, ни благодарности – всё как будто мы обязаны глотать дерьмо ложками.
⠀
Пишу всё это и думаю: «А что вообще нет позитива в моей работе? Народ совсем слетел с катушек?» Да вроде и не совсем так. Завтра -21 июня пройдёт первая, до-кредитная часть сделки по продаже студии на Маяковского, 166/а. И здесь всё ровно, адекватно, даже весело. Вот закончится сделка и напишу про неё – есть о чём. Не все такие уж отмороженные, остались ещё нормальные, со здоровым рассудком белорусы, у которых свой бизнес, понимание ситуации и умение слушать и слышать Специалистов.
А когда такие Продавцы, то и Покупатели приходят понимающие, без экстремизма и выпендронов люди.
⠀
МОЯ ЖИЗНЬ ПОХОЖА НА ВЗБЕСИВШИЙСЯ ЛОКОМОТИВ БЕЗ ТОРМОЗОВ.
Я несусь, ничего не замечая. Жизнь пролетает где-то там за окном, а я вижу только то, что под колесами в этот определенный момент. Рулю, чтобы не свалиться в канаву. Калейдоскоп событий, времена года, разговоры, встречи – все это смазано, толком ничего не остается в памяти. Что же буду вспоминать, когда состарюсь, уже не смогу, не будет необходимости или сил, ехать в этом локомотиве. Когда же будет остановка? А когда наступит этот момент, сойду на полустанке и обнаружу, что я это уже вовсе и не я. В зеркале себя не узнаю. Грустно мне станет. Даже писать будет не о чем. Все радости жизни пролетят мимо.
⠀
И вот сегодня в парке в воскресенье, среди деревьев с молодой ярко зелёной июньской листвой, ясного летнего голубого неба, ласкового, даже слишком для города солнца, отдыхающих на пляже в Дроздах горожан, вдруг поняла, как много пустоты в этой жизни. Бесконечные, порой не о чем разговоры, назначенные и отменившиеся встречи. Люди тратят мое время на свои не осознанные спонтанные желания. Посмотреть не нужную им квартиру или показать свою. Решают продать сегодня задорого, или не продавать никогда, потому что не устраивает названная им реальная стоимость и вообще им нравится, как и где они живут. Просто хотели попробовать, поиграть в продажу - ведь всё для них бесплатно, а если кто-то потратит свои личные денежные средства, время, то ведь не их. Хамство? Эгоизм? Потребительский экстремизм? Конечно – халява белорусская привилегия Потребителя.
Мое время растрачено впустую. «Ну это же ваша работа»- говорят они. Что же со всем этим делать? Никак не могу понять🤔
⠀
И вдруг, среди тишины парка, приятного щебетания птиц, вдруг осознала, что жизнь пролетает мимо. Я и даже не заметила, как прошелестел Май, а Июнь 2021 года потиху уходит в небытие. Помню суровую Зиму, холодную, не уступающую никому Весну и вдруг 21 июня – 32 по Цельсию, раскалённое солнце, горячий асфальт и невозможность никуда от этого уехать.
Гуляя по аллеям парка в Дроздах, я вдруг осознала, как много пропускаю в жизни. Но верю, что эта моя эта прогулка и осознание останутся на полочке моей памяти в виде яркой, солнечной картинки в калейдоскопе.
⠀
Благодарю ☺️ за внимание, отзывы и обратную связь.
С уважением, всегда ваша - агент по операциям с недвижимостью Маша.
Марина Гордейчик.
Комментарии