ПРЕЛЮДИЯ
Кто-то, читая, мои истории о продаже недвижимости, решит, что придумала невероятную историю. Так не бывает. У всех продажи, как у людей, а у меня все вверх тормашками. Если бы сама читала про кого-то так и подумала бы. Ну что-то у агента всегда как-то сложно. Но в реальности, продавать и покупать все сложнее и сложнее. И не то что-бы год 2020 привносит коррективы в работу, вовсе нет. Люди становятся все сложнее, капризнее, с постоянными выкрунтасами, странными пожеланиями, требованиями, невероятными сложностями в голове. Возможно масса ненужной, порой высосанной из пальца инфы в инете и соц.сетях, обмусоленных особенно на Онлайнере, невероятных, не всегда правдивых историях о продаже недвижимости. Где и агентства недвижимости то не участвовали или якобы какой-то непонятно откуда приплывший агентишка поучаствовал, ни имени, ни фамилии, ни названия агентства, но негативный посыл (удар прям по башке) приходиться именно на Специалистов рынка недвижимости.
Предыстория простая. Написал в Телеграмм клиент, что надо продать 3-ую квартиру на Азизова, 8 и купить максимально дешево домик под снос с большим участком в красивом, лесистом, местечке, коммуникации не важно. Главное местоположение, уединение, природа.
Ну норм, не впервой такое пожелание. Творческая молодежь продает квартиры в Минске, переезжает за город, уходит в нирвану природы, мечтает вырастить новое здоровое поколение белорусов, т.е. оздоровить нацию. Я только за!!! Начали с продажи квартиры. Реклама и все такое. Квартира отличная, не без мелких недостатков, ничего не бывает идеально. Начались первые показы, которые показали, что стоимость адекватна запросам покупателям. Параллельно ребята стали присматривать себе дом с участком. Очень быстро нашли первый вариант.
- Марина, нашли замечательный себе дом. Нравится ну очень.
-- Где именно?
- В Раковском направлении. Местоположение супер, домик для гномика, прямо сразу под снос. Времени на строительство нового достаточно. Все, выбрали, покупаем. Нужен ваш совет.
Скидывают ссылку на рекламу. Звоню агенту, тот соглашается, что все супер, но продавец не спешит продавать, играет в продажу уже порядка 4 лет. То продает, то нет.
- Короче, готовы давать задаток. Звоните продавцу. Предложили без торга.
- Марина, продавец будет думать.
- Долго?
- Неделю.
- О чем думать? Неделю?
- Он очень занят. Ответ даст через неделю.
Ждем неделю, потом вторую, третью. Надоело. Ситуация странной показалась. Да ну, не единственный дом.
- Марина, нашли еще один, только выглядит странно. Посмотрела, больше похоже на ферму, перестроенную под дом.
- Нет, говорю, фигня какая-то. Мои клиенты со мной соглашаются. Находят еще один. Красивая картинка, дом такой современный, природа, красота, но что-то меня смущает. Стоимость для дома высоковата, не то. Но клиенты горят идеей –ОН!!!
Звоню агенту, убеждает, все супер. Коммуникации все есть, дом новый, документы в порядке. Но смущает меня картинка, как-то все сладко, до тошноты.
- Андрей, отвезите меня туда посмотреть вживую. Что-то смущает меня.
- Я, Марина здесь со своим другом – архитектором. Начинаем детально говорить о доме, посмотрите фундамент, стены, окна, крышу, есть ли Армо-пояс под крышей, усиление оконных и дверных проемов, как заведены коммуникации, ориентирован ли дом по солнцу.
- Марина, через некоторое время отзванивается Андрей, коммуникации одно название, дом построен, как лего, на продажу, никакого армо-пояса. Друг сказал, нет, ни в коем случае.
- Скажите пожалуйста, есть ли проект дома? Его можно посмотреть? – интересуюсь у агента, рекламирующего дом.
- Какой такой проект? Мы всегда все строим и продаем без проектов. Купите, закажете свой проект.
- Спасибо, ваше предложение больше нам не интересно.
- Что значит не интересно? Что не нравится? За 49.000 $ еще вам проект какой-то нужен, - возмущается мужчина.
Проехали, не интересно больше. И вот после этих мытарств, вдруг Андрей находит дом за 11.000 $, самое дешевое предложение в самом красивом, очаровательном местечке в дер. Великие Кривичи в Воложинском направлении. Продают собственники – наследники 4 человека. Все нравится, надо дать задаток. Не спешат, соглашаются. Приглашаем в офис на задаток, все 4 собственника приезжают. Оформляем. И самое главное, что в день задатка, прямо за несколько часов до, звонит молодой человек, интересуется квартирой на Азизова, 8. Я приехать на показ не успеваю, Андрей показывает сам и приезжает на задаток за дом. А через час после звонят покупатели квартиры и готовы дать задаток за квартиру. Вот уж звезды сошлись на небесах в нужный магический треугольник. Ведь денег на покупку дома у ребят не было. А тут все так красиво получилось. Покупатели квартиры оказались достаточно сложными, со своими тараканами в голове. Долго капризничали, выдвигали невероятные условия. Мы со всеми соглашались. А именно
- Квартиру готовы купить, при условии ее полного освобождения, т.е. продавцы должны поменять регистрацию, вывезти вещи, полностью сдать квартиру накануне сделки, ключи в обмен на деньги.
О КАК!? А мы им, согласны. Звоню продавцам дома, можем выполнить условия такие.
- Марина, так пусть Андрей с Юлей переезжают еще до сделки. Ключи готовы завтра передать.
Так и получилось. Прям на следующий день собрала всех в кучу, а именно Андрея и Татьяну, основного продавца и поехали собирать документы по дому. Дом то был, но адрес ему никогда никто не присваивал. Вот чудеса то. Люди прожили там всю жизнь и умереть успели, а адреса у дома официального никогда и не было. Просто деревня Великие Кривичи и все. Но не беда. Потратили рабочий день, присвоили адрес, получили свидетельство о регистрации, нарисовали в БТИ на карте дом с участком, получили все необходимые документы к сделке. Поехали На Бехтерева, 7, на Бровки, 7. Заказали, получили. Практически готовы к сделке. Пару дней и все. Но нет.
- Марина, добрый день. У нас тут неполадки, мы с сестрой попали в больницу в реанимацию Корона, зараза скосила. Температура, сестра без сознания.
- О, беда то какая, - думаю я.
- Вы так не переживайте, Мариночка. Пусть Андрей с Юлей переезжают в дом, продают свою квартиру. Мы поправимся с сестрой, проведем сделку по продаже дома.
С одной стороны, все так, но мало ли. Поговорили, порассуждали с Андреем, решили рискнуть. Квартиру продали, выполнили все условия покупателей, те остались довольны, Андрей с Юлей живут в доме. НУ КОНЕЧНО!!!! ВСЕ У НАС ХЭПИ ЕНД!!! Татьяна с Гелей поправились, сделка прошла. Сейчас у моих клиентов забот полон рот. Все довольны, счастливы, нашли свободную минуту написали прекрасный отзыв. За что мое им СПАСИБО!!! Желаю ребятам счастья, дружной семьи, чудесных малышей, прекрасного светлого будущего!!!
ОТЗЫВ:
Я долго выбирал по рейтингу для себя агента по недвижимости. Читал информацию в профиле Специалистов, отзывы продавцов. У кого-то всего слишком много, у кого-то вообще ничего. Зашёл на персональные сайты агентов, личные страницы в соц.сетях и выбрал. Выбрал Марину Гордейчик, потому что понравился креатив в рекламе, в качественных фотографиях, как Марина пишет тексты продаваемых ею квартир и домов. Написал Марине на Телеграмм. Она практически сразу откликнулась, завязался разговор. После Марина приехала на встречу, позже заключили в офисе агентства Квадратный метр договор. Те первоначальные сомнения, прав ли я, отпали практически сразу. Особенно после того, как появилась реклама. Нам с супругой все очень понравилось. Так же нравятся статьи и рассказы, что пишет Марина обо всем, не только о работе. Рекомендуем почитать. Показов было немного, но все конкретные. Ни одного постороннего, никакого хождения по мукам.
Квартиру надо было продать и купить дом с максимально большим участком за городом. Дом искали сами, но только благодаря Марине, купили именно тот, в котором сейчас живём. Мы благодарны Марине за ее неоценимую помощь в покупке дома. Нам казалось, ну что здесь такого купить дом под снос в деревне? Оказалось, нет. Что ни дом, то проблема. Каждый выбранный нами дом, Марина проверяла, консультировала, рекомендовала или нет. Теперь мы поняли, что агенты, которые не продают загородную недвижимость, не до конца агенты, только наполовину. Именно поэтому, будем рекомендовать Гордейчик Марину, как полноценного профессионального агента по недвижимости.
В итоге мы продали квартиру вовремя и купили дом одновременно. Опять же спасибо агенту, за ее помощь в оформлении документов по дому, у которого было 4 собственника, но не были готовы документы для продажи. Марина сказала: Все норм, решим! И решила, что-то там переоформляла, присваивала, получала. В итоге квартира продана, дом куплен. Живем, планируем строить новый для себя. Всем довольны просто ОЧЕНЬ!!!
БЛАГОДАРНЫ Специалисту высокого класса Марине Гордейчик за ее отношение к работе, лёгкость в общении, не навязчивость, но ответственность, позитивность, уверенность в решении всех вопросов. Именно поэтому, и будем рекомендовать Гордейчик Марину, как полноценного профессионального агента по недвижимости.
Семья Людчик Андрей и Юлия.
Комментарии