Во дворе одна девочка от чрезмерного любопытства просунула голову между прутьями забора. И застряла. И начала громко рыдать и визжать.
Сбежались дети и взрослые, стали помогать девочке освободиться: дергать ее, отдавать приказы, ласково уговаривать и грубо ругать.
Все старались помочь. Но девочка прочно застряла. Чем больше ей давали советов и дергали за ножки и за голову, тем прочнее она застревала и громче рыдала. И распухала от криков, рыданий и возни.
Потом подошёл мой папа-доктор и заговорил с девочкой о том, что можно поджечь тополиный пух. Красиво горит! О том, что в киоск привезли фруктовое мороженое. Надо купить! Вот семь копеек, как раз на стаканчик. О том, что из грецкого ореха можно кораблик сделать отличный. При этом папа поливал девочку постным маслом из бутылки. Девочка расслабилась, отвлеклась; и ее вытащили. Тогда служб спасения не было. Спасали как умели.
Так вот: пока не расслабишься и не отвлечешься, вылезти и освободиться невозможно. Ещё прочнее будешь застревать в заборе, в ловушке. А советы и дерганья только усугубят ситуацию. Надо отвлечься. Подумать о другом. Прекратить дергаться и дергать других, а то все уйдут в итоге, разводя руками. Ситуация начинает разрешаться, когда перестаёшь напрягаться и истерить. Тогда и вылезешь, скользкий, зареванный, но свободный! Поэтому иногда человека надо отвлечь, тихонько поливая маслом. И все наладится! Я часто так делаю - отвлекаю. И всегда помогает.
Анна Кирьянова
НЕМНОГО ПЕРЕЛЕТНЫХ МЫСЛЕЙ ПО ТЕМЕ
«Пока не расслабишься и не отвлечешься, вылезти и освободиться невозможно. Ещё прочнее будешь застревать в заборе, в ловушке.»
Прекрасный совет, и главное реально работающий. Как же часто продавцы, наконец то решившись продавать свою недвижимость, не могут ее отпустить от себя. С одной стороны, продаем, с другой, жалеем каждый сантиметр площади.
- Вы знаете сколько стоили эти обои? Целых 100 баксов за трубку. А эта люстра, мы ее из Италии привезли. Диван полгода ждали пока его доставят из Польши. А шкаф-купе? Это же тот самый знаменитый Командор. Он целую тыщу баксов стоил. И так далее. И смотришь ты на весь этот эксклюзив двадцати - тридцатилетней летней давности, понимаешь, как же люди любят свою квартиру или дом, прикипели всей кожей, отрезать придется по живому крохотными кусочками.
Одна дама по имени Галина, так любила свою квартиру, и все в ней, что, когда пришлось ее делить с детьми, никак не могла принять ситуацию. С одной стороны, надо продавать и наконец разъехаться, с другой жалела до слез и боли в сердце каждый уголок в ней. Интересанты приходили и уходили, квартира вроде и подходила, но не покупали. По стоимости вопросов не было, так же как и по локации. Но при каждом показе ощущалось дикое напряжение, казалось, еще минута и во все стороны полетят электрические искры.
Однако, у любой квартиры (комнаты, дома, коттеджа, дачи) всегда находится Покупатель. Чаще всего бывает, когда легкие и позитивные Продавцы, аналогичными будут и Покупатели. Сделки тоже проходят легко и просто. С замороченными Собственниками все наоборот. Словно притягивают неприятности. Покупатели на показ приходили четыре раза. Сбивали стоимость. Выискивали недостатки. То окна не на ту сторону, то этаж не по Фэн-шую. Женщина – покупатель истерила по поводу и без. В итоге квартиру решили покупать. Подписали Соглашение о предстоящей сделке и дали время на подбор вариантов двух встречных квартир. Это длинная история, как-нибудь в другой раз.
У Галины был один пунктик – это невероятная влюбленность в люстру, что висела в большой комнате. Ничего особенного та не представляла, но это была любовь с первой ложки. Зарплата у Галины небольшая, мама пенсионерка, ремонт делали своими силами. На люстру долго копили. Во время показов Галина с гордостью демонстрировала, как люстра включается с пульта и может светиться разными цветами.
При заключении Соглашения о предстоящей сделке прописали все, что в квартире остается. Про то, что люстру забирает не было сказано ни слова.
- Марина, вы же понимаете, что я люстру не оставлю. Куплю другую, внешне похожую, но дешевле.
- Надо было Покупателям об этом сразу сказать, вы так ее рекламировали, и что сейчас?
- Я забыла. Но если дело за люстрой, готова расторгнуть Соглашение. Заменю люстру, найдем нового покупателя.
Про двойной задаток в случае отказа от продажи Галина слушать не стала и отключилась. Я конечно позвонила Покупателю, выслушала тридцатиминутную истерику, угрозы и всяко разно. Передала это Галине, пытаясь ее образумить.
В итоге, Галина меня не послушалась, решила люстру забрать с собой. После сделки согласовали две недели на сборы и переезд в купленную квартиру взамен. Времени сколько не давай всегда будет мало. Вместо того чтобы попросить помощи у сына, решила все делать сама. Снимая люстру с потолка, Галина неудачно повернувшись не только, уронив ее разбила, но и сама свалилась с лестницы. А та, падая разбила стекла в горке, которую Галина продала покупателям за дополнительные деньги. Покупатели потребовали вернуть деньги назад, а те уже были потрачены на покупку другой мебели в квартиру, приобретаемую взамен. Клиентка решила горку забрать с собой, оказалось, что за ней не были поклеены обои и отсутствовали плинтуса. Крика на передаче квартиры было мама не горюй. Вплоть до подачи в суд и расторжения договора купли-продажи. Короче еле разрулили.
Несмотря на то, что я, как агент выполнила все условия договора, нашла покупателей на трехкомнатную квартиру 64 кв.метра. Взамен подобрала две двухкомнатные квартиры по 48 метров в конкретном районе и квартале, пусть и с доплатой, но недостаточной для всех пожеланий. Клиентка все время высказывала недовольство. Правда, когда мы уже завершили весь хоровод сделок в БТИ, она немного расслабившись принесла свои извинения.
- Марина, я же не думала, что все это так сложно. Для вас все привычно, я же первый раз в жизни. Так нервничала, что похудела на шесть килограмм.
- Хороший лайфак для похудения, - подумала я, но промолчала.
Кто-то забирает любимую плиту, взамен покупает другую тоже б/у для покупателей на Куфаре. А те недовольны, потому что хотят ту, что стояла в квартире. Кто-то меняет краны и смесители на попроще, уверенные, что покупатель не заметит подмену. Одна моя клиентка демонтировала встроенную посудомоечную машину, образовалась пустота, прикрытая дверцей. Взамен купила букет цветов, коробку конфет и бутылку шампанского. Покупатель – пожилая женщина, конечно расчувствовалась, но за технику устроила скандал. Не знаю на что рассчитывала моя клиентка. На куриную слепоту Покупателя или, что, выпив шампанское Покупатель простит эту маленькую кражу?
Короче, чаще всего люди продавая свою недвижимость слишком переживают и нервничают, совершая при этом необдуманные поступки. Было бы весело полить их подсолнечным маслом, только в данной ситуации и канистры не хватит. Да и вряд ли бы это понравилось людям. Поэтому приходиться включать психолога. Это сильно выматывает, порой к концу дня садятся связки. И я даже рада, что дома меня ждут маленькие ласковые Пушастики Ева и Камарик. Обязывают переключаться на домашние заботы. Ева обязательно залезет на руки, обняв меня включает моторчик. А Камарик, подставляет очаровательный горошковый пузик, словно говоря: «Мама, расслабься, ты дома. Мы очень рады, что ты вернулась!»
Тема достаточно обширна, так что продолжение не за горами…
27.10 2024 год
С уважением!!! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риелтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик.
И да, не забывайте поставить лайк, если статья оказалась вам интересной, либо чем-то полезной!)
Комментарии