Продавала милую, ухоженную 3-ую квартиру в пос.Октябрьский Смолевичского района. Очаровательные собственники – мать, дочь и малыш. Спокойные, абсолютно адекватные. Позвонила Инна - мой будущий покупатель, совсем не на это предложение. Продаю в Смолевичском районе еще 2-ку в пос. Заболотье. Поехали, показала. Нет. Предложила посмотреть в Октябрьском. Поехали и в десяточку. Понравилась трешка до невозможно хочу. Супер!!!
- Задаток?
- Надо продать комнату в Минске по пр.Независимости д.137/1, площадь 17 м с лоджией. Но кто же откажется???
- Я подумаю, сказала тогда Инна. Говорила что-то про некое агентство, название не помнит, что предлагало помочь продать.
Прошло время. Звонит мне риэлтор ХХХ-агентства и говорит, что их клиентка готова дать задаток за квартиру. НО!!! Надо продать комнату, завершить приватизацию, развестись с супругом, поменять фамилию, получить разрешение на продажу от Исполкома (соседняя комната не приватизирована). На все про все как минимум 2 месяца. Мои продавцы согласились. Ладно.
Заключили Соглашения о задатке, замерли в ожидании. На таком бешеном рынке комнату смотрели много, Риэлтор Инну конкретно прессанула в стоимости и сели на Задаток. Два месяца ожидания решения вопросов. К чему было так делать – не очень поняла. НО не я продавала. Прошло 2 месяца, разрешились все проблемы. Мы с моими продавцами в несколько этапов нашли встречную покупку в г.Жодино. Спасибо Александру- прекрасному, адекватному собственнику. Заключили предварительный договор. Я собрала документы. Время выпало не спокойное. Погода тоже не радовала. На 14 марта (субботу) назначили продажу комнаты, на 17 марта (понедельник) продажу 3-ки в Октябрьском и встречной покупке в Жодино. Документы готовы. Клиенты тоже. Тут звонит Инна, ее покупатель требует до сделки освободить комнату от мебели и выехать с ребенком. Куда? Ну во вновь покупаемую квартиру. Обана!!! Мои чудесные продавцы соглашаются. И совершенно неожиданно, без оповещения меня, переезжают в Жодино, а Инна с малышкой Доминикой в Октябрьский 13 марта (пятницу). Т.е. за день до продажи комнаты в Минске. Как после оказалось, что в предварительном договоре риэлтор АН прописала, что Инна обязана купить квартиру и освободить ее до продажи комнаты. Как такое возможно? Ведь часть денег у нее были именно от продажи комнаты? Как так возможно было написать??? Инна с 2-х летней дочерью обязана купить и выехать до того, как продаст свою. В субботу 14 марта покупатель на сделку не явилась. Инна к тому времени уже расставляла мебель в Октябрьском, а мои продавцы в Жодино. Звонок от риэлтора.
- Марина, что делать? Покупатель на сделку не появилась? Можем сделать рассрочку платежа?
Я еще не в курсе событий. Звоню Инне. Та в шоке и панике ищет 25000 эквивалентов для покупки. 10 тыс. нашла, больше никто не дает.
- Что делать? Из комнаты все вещи перевезла. Ехать обратно?
- Нет - принимаю не простое решение. Даю под залог комнаты недостающую сумму.
17 марта совершаем сделки. Риэлтор пытается продать комнату. Время не спокойное. Интерес падает каждый день. Находиться покупатель ниже по стоимости. Начинается прессинг. И тут из подполья выходит недопокупатель и требует задаток вернуть. Риэлтор скидывает деньги- задаток Инне и уходит в сторону от проблемы. Варись сама как хочешь. Вот папандос, так папандос. Пришлось приглашать специалиста медиатора, чтобы понять, что с этим делать дальше. Благодаря ей удалось забрать документы у агентства. Обратились к грамотному нотариусу за помощью. Все Специалисты в недоумении, как можно так было работать??? И так поступить с молодой мамой с малолетним ребенком?
ВСЯ ИСТОРИЯ ЗАКОНЧИЛАСЬ БЛАГОПОЛУЧНО!!!)))))
Комнату продали!!! Ее купили чудесные люди для взрослого сына, что бы смог создать новую семью. Сделка завершилась. Груз упал с плеч. Но у меня осталось послевкусие. Как научиться так работать, что бы не возникало таких неприятных историй? Может Агентам и Риэлторам надо призадуматься для чего они здесь работают? Что движет ими? Только желание сорвать максимальный куш, уничтожая все на своем пути? Или может все-таки наступит понимание, что мы не вершители человеческих судеб. Что мы всего лишь предоставляем услугу населению. Услугу не дешевую. Поэтому обязаны отвечать за свои действия и поступки.
ОГРОМНОЕ СПАСИБО, что были со мной эти пять минут.
С уважением ваша – агент по недвижимости Маша.
Комментарии