fbpx

ДРУЗЬЯ ДРУЗЕЙ. ЧАСТЬ вторая

«Неблагодарных гораздо меньше, чем полагают, ибо щедрых значительно меньше, чем думают.» (Сент-Эвремон)

👉 ИСТОРИЯ 3 – свежая сегодняшняя.
Попросили меня помочь пожилой женщине в продаже дачи. Продавать дачу в конце октября так себе задача, особенно когда необходимо быстро, срочно, задорого.
Я долго упиралась, не хотела, понимала, что быстро не продам. Начнут душить – не хочу и всё. Моя подруга наехала, хозяйка Нина Семёновна плачет по телефону:
- Мариночка, все надежды только на тебя. Не выдержу я здесь ещё одну зиму абсолютно одна. Мне уже за 70 лет, бывает болит сердце, а рядом никого. Помоги пожалуйста!!!! - и так бесконечно.
- Ладно, приеду в воскресенье посмотрю, надо же оценить.
И так как мне надо было ещё один дом посмотреть в том же направлении, организовала в свой единственный выходной выезд и попилили мы с подругой спасать тётушку Нину Семёновну. Приехали, посмотрели, я назвала моё видение стоимости, хозяйка расстроилась и назвала свою. Я пожала плечами 🤷‍♀️, ведь вроде надо быстро, ладно - хозяин барин. Моя подруга нахваливает дом, какой он прекрасный и чудесный. Приезжаем на следующую консультацию, и я показываю ей, что такое красивый дом для постоянного места жительства. Конечно дом около г.Узда, но там не дом – картинка и никак не в садовом товариществе.
- Ну да, ну да. Но надо же помочь. Ты уж постарайся.
И я постаралась. 😎👉 Договор заключили, выбрала тёплый офигенно-солнечный с голубым небом день и поехали на съёмку с моим фотографом Алексеем. Мистер Дрон готов летать высоко и далеко. Накануне позвонила, что приеду в 13.00 – никто не возражал. Утром за 30 минут до выезда приходит СМС от дочери Нины Семёновны 😳
- Марина, никуда не надо ехать. Мама продала дачу соседям.
- Это когда ж успела 🤔? Ещё вчера вечером радовалась моему приезду.
Ответа я не получила. Ну не надо и ладно. Мы с Лёшей отсняли дом под г.Узда и уехали. Ещё хорошо, что Хозяйка дома сама оплатила наш приезд и фотосессию. Я каждую неделю пыталась расторгнуть договор раз уже продали дачу, и постоянно всё какие-то неудобства получались.
Прошёл месяц. Наступили серые холодные 🌧дни и тут выясняется, что никто дачу не продал и не купил. Что дочь Нины Семёновны сказала кому-то на работе, что мама продаёт дачу, и тот с некого бодуна ответил
- Дык я куплю не вопрос.
Вот и продали. Через месяц выяснилось, что покупать не за что – ну нет таких деньжищ у людей, вот если в рассрочку – с зарплаты каждый месяц по чуть-чуть. Но дачу продай с переходом права, чтобы в собственность и сразу пользоваться. Короче – утром стулья, вечером – деньги. Долго спорили, на том и разошлись, ни о чём не договорившись.
22 октября так и не дождавшись хорошей погоды, потому что, то фотограф Алексей занят, то у меня показы и сделка, мы выехали на съёмку. По прогнозу стояло солнце 🌤с тучками – по факту дикий неуправляемый 💨ветрюган, сносивший машину с трассы и сумасшедшие, носящиеся по небу тучи, через которые изредко подмигивает одним глазом солнце. Ветер однозначно НЕдруг для Мистера Дрона и поэтому он – дрон, остался спать в машине. Дом мы конечно отфотографировали – внутри погода не помеха, а вот снаружи – все оказалось не камильфо. Погибшие, потерявшие внешний вид грядки больше похожие на разорённые птичьи гнёзда, яблони с одинокими побуревшими листьями, трава никак уж не зелёная, а грязно серая и куча наколотых, подготовленных к зиме дров посреди участка. Ещё месяц назад всё было красиво – деревья, плотно увешанные красными наливными яблочками, трава более-менее зелёная, грядки с урожаем тыкв и разнообразной капусты, дом красного кирпича ярко освещался осенним солнцем и красиво выделялся на ярко голубом фоне неба с редкими пушастыми облаками. Мистер Дрон мог высоко взлететь и показать красивую природу вокруг – лес с жёлто-красными-зелёными деревьями, небольшой водоём, окружённый камышами, соседние красивые дома с большими участками по 15 соток – всё это никак не похоже на садовое товарищество. А сейчас? Ну вот как сейчас это мне всё описать в рекламной статье, когда все любят смотреть фото, и никак не читать написанное? Как рассказать, что это стоит в эквиваленте 49.000 $? И это надо поехать посмотреть вживую, а после возражать в цене.

☝️ИТОГ:👉потеря времени, хотя считаю, что продавать дачу даже ту в которой можно проживать круглогодично лучше всё-таки по весне, летом, ну пусть в начале сентября, но не в конце октября месяца, тем более, когда срочно. А фото делать лучше в мае, или летом, когда красота красотенная – цветочки, зелёные деревья, трава. А вот приехала я сегодня и что? Да ничто – тоска, да и только.
☝️МОРАЛЬ: Уважаемые продавцы, меньше трепитесь на работе и не рассказывайте о своей жизни всем подряд. Решили продавать через агентство – продавайте, не экономьте. Не даром же говорят: «Скупой платит дважды».

ИСТОРИЯ 4
«Подарите ему весь мир, и он потребует ещё и оберточную бумагу.» (Ж. Фалкенаре)

👉 Продавала сталинку большую 3-ую в центре. Хозяева Мария и Владимир. Жалко было её продавать до горьких слёз, потому что родилась, выросла, вышла замуж, родила и вырастила своего Сына Мария именно в ней. Большую часть жизни провела в этой квартире, знала всё и всех вокруг - все дорожки исхожены, тропы домой и туда-сюда нахожены, соседей, друзей соседей, их детей. Сын вырос, женился, переехал к жене в Логойск. Там родилась внучка, и захотели дети в Минск. Работы в Логойске нет, Сын каждый день ездит в столицу, супруга сидит дома дурью мается. Именно поэтому уговорил Марию выставить квартиру на продажу – продать большую, купить меньше, разницу отдать Сыну. Денег на разницу он запланировал большую. Ту что была ему необходима. Сын был хоть и малолетним, но участником приватизации, был зарегистрирован в квартире, поэтому без его участия нельзя было её продать. Он был самых корявым звеном в цепочке событий – потому что выкручивал всем руки, был самым капризным и неуправляемым. Продавали долго, стоимость постепенно снижали и наконец нашёлся покупатель. Сын долго кипел, ругался с Марией, отказывался подписывать предварительный договор, требовал себе 25.000 $ разницы. В конце концов родители решили взять на покупку встречного варианта кредит и тогда он дал своё согласие. Сделка прошла, Мария с Владимиром купили маленькую двушку, к которой долго привыкали. А что Сын?

А Сын решил свою квартиру в Логойске продавать сам. Родители настаивали, чтобы обратился ко мне, он отказался со словами
- Буду я ещё тратить свои деньги на эту Халявщицу 😎.
Однако эта Халявщица, то есть Я, постоянно консультировала его по стоимости, что необходимо переснять фотографии, написала им продаваемый текст, объясняла всю подноготную продажи. Зачем я это делала? Да мне было жалко Марию, которую Сын извёл своими претензиями. В итоге, когда сумма за квартиру стала адекватной, появился Покупатель, тоже без агента. 60 базовых пожалели на помощь в проведении сделки. Подписали на коленке задаток: «Я Петя Петюнчик дал Васе Васильеву денег 500 рублей, чтобы тот продал мне квартиру за 80 тыс.рублей.»
Реально так и написали. Ни паспортных данных, ни адреса квартиры ничего – «Я дал, а Он взял.»
Пошли в БТИ и провели сделку. Покупатель принёс 80 тыс. рублей, как и написали в расписке, а тут доллар взял и неожиданно так резко, сильно подскочил. Сыну бы купить 40.000$, а не получается – только 36.000$. Он к Покупателю так мол и так, я же с тобой поторговался, уступил, а ты меня подставил получается. А Покупатель: «А не пошёл бы ты лесом? В расписке и Договоре купли-продажи стоит 80 тыс белок? Ты же на столько согласился? Ну так в чём речь тогда? Я тебя не обманул, ты просто Лох, и судьба твоя лоховская.» Помахал кепкой и пошёл жить в купленную им логойскую квартиру. А Сынуля купил себе в Минске хатку без понтов и ремонту, долго стонал и жаловался на свою судьбу родителям, но тем и помочь то уже нечем было – самим бы долги раздать, да кредиты выплатить.

☝️МОРАЛЬ: 👉 Не жадничай и не скупись, не заглядывай в чужой карман. Никого не обманывай, ибо сам обманут будешь. «Скупой теряет все, желая все достать.» И.А.Крылов

Ну вот, сегодня, пожалуй, достаточно. Завершим завтра.
Желаю всем хорошо и позитивно провести воскресенье с своими родными, друзьями и близкими. Не поленитесь, найдите время и силы выйти на прогулку в парк либо лес, пройдитесь, подышите, получите удовольствие, а вернувшись выпейте вкусный чай с мёдом и домашним пирогом.
Благодарю всех, кто потратил свои 10 минут на чтение.
С уважением ваша – агент по операциям с недвижимостью Маша 🤗.
Никак не Риэлтор Марина Гордейчик.
22.10.2021 г.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий