«Если тебе нужны деньги, иди к чужим; если тебе нужны советы, иди к друзьям; а если тебе ничего не нужно — иди к родственникам.» Марк Твен
⠀
👉ИСТОРИЯ 5.
Эта история произошла пару лет тому назад. Сначала мне пришло на E-mail подробное письмо с вопросом в конце: «Марина, возможна ли такая продажа и как это осуществить?» Позже мы созвонились, люди рассказали то, что не было написано в письме.
Елена и её отец Валерий из далёкого российского города Нижневартовска.
⠀
В Минске по пр.Независимости есть 3-я наследственная квартира. Изначально наследниками являлись сын Валерий и его сестра Валентина – вступили в наследство после смерти матери. Валерий тогда приезжал и получил документы на свою долю. После Валентина скоропостижно умерла, написав завещание на обеих дочерей Лизу и Светлану на свою долю. Всё вроде хорошо 🙌, без нарушений. Прошло достаточно много лет, когда Валерию понадобились деньги и он решил продать свою долю. Его дочь Елена работает агентом по недвижимости в родном городе, однако так как всё-таки наше законодательство разнится, решили обратиться к Специалисту в Минске. Дело в том, что сначала племянницы активно общались с далёкими родственниками, приглашали погостить в Минск, однако после неожиданно 😳 пропали. Перестали выходить на связь. Ну нет, так нет – решили Валерий с дочерью, однако, когда понадобились деньги стали разыскивать сестёр.
🤔 Мне скинули все контакты Лизы и Светланы, адрес квартиры. Используя некоторые свои связи и возможности, я разыскала телефоны обеих и адрес регистрации Светланы – старшей сестры. Сначала позвонила ей, и когда объяснила о чём речь, разговор резко прекратился, и больше та на связь не выходила. Я звонила с разных номеров, а в ответ тишина. Трубку снимали и молчали. Я скинула СМС с контактом Валерия. В итоге, с моей помощью они всё-таки нашлись, поговорили, но так ни к чему не пришли. Светлана жила со своей семьёй в другой квартире, а свою долю подарила Лизе. Сама же Лиза жила в Польше, по их словам - училась и работала в Варшаве, возвращаться в Минск не планировала. Тогда Валерий предложил продать квартиру и поделить деньги пополам. На что встретили глухое молчание. Тогда они созвонились с Лизой и предложили встретиться в Минске для переговоров. Та неожиданно согласилась 🤷♂️.
⠀
☝️Дело в том, что просто продать долю было невозможно, потому что квартира с проходной комнатой и доли получались неравными. Это если выделять по суду. А продавать одну маленькую комнату было невыгодно по деньгам и всё равно необходима была Лиза. Я предложила пока не вмешивать сюда агентство, что изначально надо разрулить ситуацию. В случае, если Лиза согласится на продажу, тогда заключим договор. Ежели согласится выкупить их долю, то не вижу смысла, просто помогу организовать сделку. Разговаривая по телефону, соглашались на всё. И вот отец с дочерью летят в Минск, предварительно договорившись со мной на встречу утром в квартире. Лиза должна была приехать на пару дней раньше. В 21.00 в воскресенье накануне встречи звонок:
- Марина, мы в Минске в аэропорту. Лиза на связь не выходит, у неё отключен телефон, у Светланы тоже. Нам негде ночевать. Вы можете нам помочь? Мы же города не знаем, взяли симку белорусскую, положили деньги, пока дозванивались, деньги растворились.
- Хорошо, я кину на телефон денег, организую вам комнату в Хостеле. Позвоню, скажу адрес куда ехать.
До хостела дозванивалась почти час - все были либо заполнены, либо просто не снимали трубку. Наконец нашла, договорилась, скинула телефон администратора и адрес Валерию. Их заселили в Уручье в трёхкомнатную квартиру. Других жильцов не было. Переночевав, утром созвонились и встретились около дома. Поднялись на этаж и стали звонить в квартиру. Лиза открыла, на лице удивление, словно не поверила в то, что родственники реально приедут. Сначала зашли Валерий и Елена, я следом. Меня представили и тут началась истерика 😭.
- Пусть она уйдёт 🙏. Я её не пущу. Нам надо без неё поговорить по-родственному. Слёзы, дикий ор, заламывание рук меня немного испугали.
- Марина, подождите пожалуйста нас на улице. Мы не долго.
Это недолго тянулось почти 3 часа. Я уже устала ждать и собралась уезжать, когда наконец явились с извинениями.
- Мы договорились, что Лиза выкупит нашу долю. Правда денег у неё немного, но она попросит у сестры. Договорились на 30 тыс.$. Вы говорили, что нам надо заплатить налог 13% от продажи. Оплатим.
- 30 тыс.$ это очень мало. Квартира стоит больше, значит ваша доля тоже. Но если вас устраивает, тогда ладно.
💁♀️ Я предложила свою помощь в оформлении документов, мне было много проще решить все их вопросы. Но Елена ответила, что попробуют сами. Не хотят меня напрягать, я и так достаточно много сделала для них. Ну нет так нет. В Минске они планировали быть неделю. Мы разошлись в разные стороны. Они поехали в налоговую и БТИ, я по своим делам. У меня на душе было слегка погано – осадок першил горло, никак не могла понять правильно ли сделала, что ввязалась во всё это. Неделя пролетела для меня не заметно, было много работы, и я как-то призабыла о них. Хотя каждый вечер возвращаясь домой всё никак не могла понять почему не звонят. В пятницу не выдержала и набрала сама.
- Елена, как ваши дела? Что с долей? Когда сделка?
- Ой, Марина, я прям устала от решения всех вопросов. У вас всё так запутанно и непонятно. Но мы уже заплатили полный налог на заявленную сумму, сделка завтра.
- Так, а деньги где проверять и считать будете?
- Да мы не знаем, дома, наверное. Вы не беспокойтесь, мы уж сами как-нибудь. Позвоним после. Лиза просит, чтобы без вас всё.
- А налог зачем заранее полностью оплатили? А вдруг не случится сделка, как будете деньги забирать? Я же вам объясняла, как и что делать. Что-же вы не слушаете меня?
- Так в налоговой сказали, мы и оплатили.
- Ладно, назад уж не вернёшь.
В субботу Валерий и Елена на связь не вышли, в воскресенье тоже. В понедельник я не выдержала и позвонила сама.
- Марина, нам так стыдно и обидно, что не знали, как вам сказать. Нас Лиза обманула. Дома мы посчитали деньги, вроде сумма была полная, как договорились. Сложили в конверт и поехали на сделку. Подписали Договор купли-продажи, она передала конверт. После сделки уехала вроде как домой, а мы в налоговую повезли договор. Дома Лизы не оказалось, мы открыли конверт, а там 15 тыс.$ и записка: «Это всё, что есть». 👐 Меня не ищите, я уже по пути в Варшаву. Завтра приедет человек и поменяет замки в дверях. Покиньте уже не вашу квартиру не позднее понедельника 23.00 часов.» У нас сегодня самолёт, через 3 часа уезжаем. Папа в шоковом состоянии. Я тоже.
- А в договоре же прописали 30.000 $ и налог заплатили с этой суммы?
- Да. Я прямо не знаю, как такое могло случиться 🥺? Это же моя сестра. Мы в детстве так дружили, они семьёй приезжали к нам на всё лето. Папа с сестрой были двойняшками, самыми близкими друг другу. Как? Ну как? Почему я такая самоуверенная была, вас не слушала. Вы же меня предупреждали, что всё как-то неправильно, что слишком настойчиво Лиза от вас нас отговаривала. Говорила, что вы мошенница, обманете нас, обворуете. Она вообще много чего про агентов нам нарассказывала, что даже убиваете своих клиентов, а деньги забираете себе.
- А вы и поверили во всю эту чушь❓ Вот прямо всех подряд убиваем и свободно гуляем по улицам. А в БТИ одни только убийцы и их жертвы. Даааааа, развела она вас так развела. Я думала, что только в России такое лоховство и мошенничество происходит.
Елена опять меня не слышала, говорила одно и тоже, как заведённая. А после Валерий взял трубку и севшим до хрипоты голосом попросил приехать к ним. Ехать я не хотела, Валерий настаивал. Я согласилась, мы зашли в кафе поговорили, они с подробностями всё рассказали. Даже в милицию ходили и написали заявление. Его конечно приняли, но предупредили, что надо ещё доказать факт мошенничества. Что передача денег в конверте, это нарушение закона и получилось, что не Лиза нарушила закон, а Елена с Валерием. От чего им стало ещё хуже, и они ушли, забрав заявление обратно. Из Минска уезжали навсегда с камнем на сердце.
- Марина, вот вы абсолютно чужой нам человек, но вы единственная, кто изо всех сил старался помочь. Мы оказались неблагодарными, поверили этому чудовищу, её слезам и мольбам. В Минск уже никогда не вернёмся, но о вас будем вспоминать с теплотой🙏.
Было сказано ещё много слов, мы дружно немного прослезились, выпили чая с пирогом, мне вручили подарок, привезенный из Нижневартовска заранее, что было для меня абсолютно неожиданно. Расстались на хорошей ноте и навсегда. Ещё примерно год Елена изредка поздравляла с праздниками, а после всё ушло в никуда.
Эта история сидела во мне долго. Я много думала: «Ну почему, почему люди такие непослушные, эгоистичные, самоуверенные? Неужели у них не возникло никаких подозрений, что Лиза изначально задумала мошенничество, именно поэтому максимально удалила меня? Я ведь сразу поняла, что всё идёт не по правилам. Но нет. Она же сестра – не может обмануть. А вот взяла и обманула по-родственному так, потиху.»
☝️МОРАЛЬ: «Относительно родственников можно сказать много чего... и сказать надо, потому что напечатать нельзя.» Альберт Эйнштейн
⠀
Ну вот, пожалуй, и хватит историй на эту тему. Думала ещё одну написать, но получилось длинно как-то, в другой раз. Всего понемногу.
Всем спасибо. Надеюсь вам понравилось, оказалось полезным.
С уважением ваша – агент по операциям с недвижимостью Маша 🤗.
Никак не Риэлтор Марина Гордейчик.
25.10.2021 г.
Комментарии