О том, что у меня есть МЕЧТА – она состоит из трёх неотъемлемых частей, одна без другой никак не катит. Так я когда-то решила, на этом настаиваю и прошу не переубеждать в обратном.
1) Небольшой одноэтажный частный домик в стиле Шалле
2) Машина, только англичанка - Mini Cooper
3) Пёса породы Родезийский Риджбек.
Об этой своей Мечте 3 в 1 уже писала не раз. Однако Мечта всегда может таковой и остаться – так жить веселее, есть к чему стремиться.
⠀
ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ – Мечта многих, особенно сейчас, когда Пандемия и хочется больше проводить времени за городом, на свежем воздухе, порой просто уединиться от городского скопления людей.
⠀
2021 год стал показательным даже по сравнению с 2020-м, когда никто даже представить не мог, что всё так затянется, тем более нет никаких обнадёживающих прогнозов и в дальнейшем. А жаркое лето этого года прям вытолкнуло горожан за город. Поэтому загородный дом, на мой взгляд становится всё больше необходимостью, чем просто вложением денег.
⠀
🤔Строить самим или покупать готовый? Вопрос, у которого много ответов и каждый будет верным. Однако, я бы никогда не покупала дом, который построил Джек.
- Почему?
- Да просто. Если хочу свой дом, то он должен быть ни на что не похожий. Как я вынашиваю свою Мечту о нём, так я должна прожить его рождение – согласование проекта, донести своё видение до дизайнера, увидеть воплощение идеи в реальность.
⠀
Видеть котлован – колыбель, заливают фундамент – первая улыбка, возводятся стены – радостное познание окружающего мира; затем крыша, окна – первый зубик, и вот уже прорезался второй. Дом строится, параллельно подводятся коммуникации – первый робкий шажок, второй, затем более уверенный третий уже шаг - внутренняя & внешняя отделка. И вот уже я вижу свой, только мой Дом мечты. Пусть маленький, не самый крутой, какой может быть, но мой родненький самый лучший для меня, потому что это мой ребёнок, выношенный, выращенный, выпестованный, вскормленный с колыбели. Разве строительство дома не похоже на рождение ребёнка? Бессонные ночи, переживания, постоянные страхи, а вдруг?
Так вот! Что же необходимо для того чтобы Мечта осуществилась, не оказалась ошибкой, зря потраченными деньгами?
1) Наличные деньги в полном объёме. Для быстрого строительства и успешного его завершения необходим заранее спланированный и оговоренный со строительной компанией бюджет, который вы готовы потратить на свою Мечту.
2) Найти ответственную строительную компанию, которой сможете полностью довериться, она будет строить только ваш дом, а не параллельно занята на нескольких объектах. У вас должны сложиться самые доверительные взаимоотношение и полное взаимопонимание – это для того чтобы вам не надо было постоянно присутствовать на стройке, щёлкать кнутом, подгоняя строителей или держать в руке бейсбольную биту, чтобы не учиться виртуозным матным выражениям, а культурно проводить время с прорабом за чашкой кофе-чая для мирного решения строительных моментов. Ваше дело - вовремя оплачивать, строительной команде – строить, закупать необходимые строительные материалы, договариваться с подрядчиками, заказывать необходимую строительную технику и всяко разно.
3) Заранее определиться из какого строительного материала, готовы строить Дом мечты. Это один из самых важных и серьёзных моментов. Ведь от этого зависит вся дальнейшая кухня – время, потраченное на строительство, количество затраченных денег, качество, долголетие, тепло- и звукоизоляция - короче комфортная жизнь в доме.
⠀
В мае месяце по рекомендации журналистки Марии Сороки (ранее Realt.by сейчас работающей Onliner.by) ко мне обратился Василий Селиверстов - Директор компании-застройщика ООО «ЕвроГрадСтрой» с просьбой встретиться у него в офисе. Мне стало интересно, какое сотрудничество мне хотят предложить?
⠀
Сначала Василий мне рассказал об абсолютно новой для меня и Белоруссии в принципе ещё неизвестной технологии строительства малоэтажных домов Velox.
⠀
«VELOX — технология монолитного строения в несъёмной опалубке из щепоцементных плит. Ее придумали австрийцы в 1956 году. VELOX в переводе с латинского языка означает «быстрый». В чём же особенность этой технологии?
— 95% плиты — это прессованная еловая щепа с низким содержанием сахаров, связка — цемент и силикатный клей. Получается плита, которая почти полностью состоит из дерева и за счет минерализации не стареет, не деформируется, не гниет, не намокает и не горит. К слову, в таком недостроенном виде дом может простоять 10 лет, и с ним ничего не случится. Плиты тяжелые — одна весит 30 килограммов.
⠀
Стены дома — это своеобразный «пирог». С двух сторон плита VELOX, а в начинке — железобетон, пенополистерол, благодаря которому при разности температур внутри дома и снаружи в течение суток бетон всегда в плюсовой температуре и сухой. Толщина утепленной стены всего 370 миллиметров. Коэффициент теплового сопротивления плиты — 4,429 при норме в 3,2. Это означает, что дом минимум на 40% теплее, чем любой другой.
⠀
Особенность технологии в том, что такие дома обладают лучшими характеристиками прочности и долговечности. Монолитный дом Velox следует выбрать по следующим причинам:
🔹высокий уровень тепло- и звукоизоляции;
🔸скоростные темпы строительства;
🔹низкая стоимость строительных работ;
🔸реализация любых архитектурных и дизайнерских изысков;
🔹долговечность;
🔸 сейсмоустойчивость.»
А ещё такие дома называют каменными. Прежде чем заняться стройкой, специалисты компании ЕвроГрадСтрой производят геологическое исследование почвы на объекте при чём за свой счёт. Это делается для того, чтобы просчитать индивидуальный конструкторский проект фундамента, потому что фундамент — это сердце дома, но его выбирает не хозяин, а земля.
Компания ставит дома на монолитный фундамент и использует классическую монолитную плиту. Такой вариант подходит в 99% случаев.
⠀
Послушав, Василия с каким энтузиазмом он рассказывает о технологии Велокс и строительстве домов, посмотрев каталог уже построенных ранее в Питере, я впечатлилась и поняла, что мне это интересно.
⠀
Изначально просьба Василия состояла из помощи подбора участка для строительства Экспозиционного дома. А это уже мой конёк – люблю такое дело, именно поиск участка, после нафантазировать какой можно построить дом с привязкой к внешней среде и окружению. Не просто купить некий участок и поставить там дом, который будет там выглядеть, как чуждый элемент ПотомуЧтоМнеТакНравится, а привязать к природному ландшафту.
Есть у меня несколько коттеджных посёлков, которые мне ну очень нравятся местоположением, наличием коммуникаций, водоёмов, небольшим киллометражом и тем, что там вряд ли построят очередной социальный панельный квартал для льготников. Таких как в дер.Богатырёво, в Сенице и пос.Юбилейный, как планируемый социальный проект в Колодищах на Полигоне, а сегодня ещё и в Тарасово.
⠀
Я выбрала по своему усмотрению участки, и мы поехали изучать местность, а заодно и местоположение участков. Так как Василий живёт в Минске лет 5 с небольшим – сам он из Хабаровска, после работал в Питере, то экскурсия ему была полезна и интересна. Светлана – супруга Василия, дизайнер по интерьеру, сразу же оценивала перспективность участков. Так покатавшись пару дней, выбрали максимально интересные участки. А тут как раз объявили аукцион продажи участков и 2 стали интересны. Короче пока ездили, смотрели, обсуждали, ждали, оценивали риски и вложения я продала Загородный дом в Крыжовке моей клиентке Танюше. Цель продажи этого прекрасного дома – покупка квартиры старшему сыну и строительства небольшого домика для самой Тани в Колодищах в садовом товариществе, где у неё был участок.
⠀
И вот…… Понятное дело, что всё совпало. Я очень хотела, чтобы Тане построили красивый Домик – мечты, без напряга для самой хозяйки. И так как она тот первый свой дом строила с кнутом в руке и битой во второй, потратив неимоверное количество денег, сил и нервов, то здесь хотелось чистоты, простоты, красоты и доверия. Я предложила обратиться в компанию «Евро-Град-Строй» к Василию. Таня отнеслась к моей идее с огромным недоверием. Какой-то там неизвестный Василий и подозрительный Velox. Однако я победила, настояла, проверила сто раз, поехала сама с Татьяной в офис и…. БИНГО!!! Договор был заключён.
⠀
Результат – Татьяна неимоверно довольна качеством строительства, временными рамками, ходом строительства, чистотой на объекте – кстати это фишка технологии Velox, на участке нет строительной пыли и грязи. Всё как-то очень чисто и экологично. Приятно находится, цветы на участке бурно растут, бабочки летают, пчёлки собирают нектар - ничто им не мешает.
Жизнь продолжается, дом строится, Василий руководит стройкой, строители-профессионалы своего дела работают не покладая рук, приезжает и уезжает строительная техника, никакого особо шума и пыли, соседям никто не мешает.
⠀
Вы читаете, заинтересовались? Пишите, звоните, приезжайте на строящийся объект, сами увидите процесс, получите консультацию. WELCOME!!!
https://eurogradstroy.by/
https://www.instagram.com/eurogradstroy.by/?utm_medium=copy_link
Если вы думаете, что пишу рекламный текст, только чуть-чуть, а всё остальное реальные факты – моя агентская жизнь.
С уважением, всегда ваша - агент по операциям с недвижимостью Маша.
Марина Гордейчик.
О3.08.2021 год
Комментарии