Дача а Воложинском районе в с.т. Западная Березина около д.Кражино.
⠀
Есть объекты, в которые прямо влюбляешься. Ничего не можешь с этим поделать. Нравится и все, хочется ездить туда на показы беспрерывно. А еще когда замечательный, общительный, дружески настроенный собственник, тогда все я пропала🙃.
⠀
Думаешь, ну вот продастся дача, дом или квартира и что я буду без этого общения делать🤷♀️
⠀
Хотя я со многими остаюсь в отличных отношениях, клиенты рады меня видеть, поговорить по телефону. Конечно же не наглею, но меня греет мысль, что исполнила свои обязательства на высоком уровне, люди остались довольны и благодарны. Значит все не зазря.
⠀
И вот, в пятницу 12 июня, очередной раз поехала на показ Дачи в с.т Западная Березина в Воложинском районе и... Бинго!!!!! 👏Все совпало.
⠀
Семья Владимир и Ольга, ещё по дороге восхищались красотой природы Воложинского района, милыми аутентичными, очень аккуратными деревушками, ровными зелёными полями. Понравилась хорошая, с качественным покрытием трасса. На все обращали внимание. Ни разу не услышала от них про далеко, про торг, потому что дача расположена не рядом с городом. Как раз наоборот, хотели подальше, поменьше людей, более уединённое место. Интересовались моим мнением, как считаю, что лучше купить 🏠 дом в деревне или дачу. Я всегда говорю правду, даже если не всегда получается логично. Не расхваливаю, не навязывают продаваемый объект.
⠀
❓Зачем? Если людям понравится, значит они сами почувствуют и купят. Если нет, то только раздраконишь покупателя, останется не довольным, испортит настроение всем на свете.
Отвечая на различные, порой каверзные вопросы, искренне говорю только то, что на самом деле думаю. Мое мнение может совпасть с мнением покупателя, а может и нет.
⠀
Дом в деревне – на любителя. Как правило 25 соток, где надо работать. Газон – надо косить. За 🌷цветами – ухаживать. За садом, тем более. Редко, какой городской житель, засаживает 25 соток огородом, если только не на продажу. Но такие люди не смотрят дачи, они конкретно ищут дом в деревне с большим участком земли.
⠀
Дача – больше для отдыха. Люди покупают, чтобы развеется, насладиться свежим воздухом, вывезти детей на природу, порой на все лето, погулять в лесу, позагорать, вечером замутить барбекю или шашлык, попариться в бане, если она есть. Да много для чего, но все-таки для отдыха.
⠀
Коттедж – это совсем другой сегмент, другие цены, задачи.
⠀
И так о проданных объектах. Я много рассказывала про эту дачу, выкладывала видео, новые фото, как весело и активно проводят время там дети. С конца апреля по 12 июня большое количество показов. Каждые выходные ждала, что поеду туда, побуду, отдохну, ведь это приятная работа, ждать новых покупателей, между делом кататься на качелях, прыгать на батуте, гулять в лесу🙂А еще я случайно нашла там за участком, на поляне настоящую дико растущую зеленую спаржу. Даже поспорила с Вадимом, хозяином, что это не сорняк, а вполне полезное растение. Он не поверил, погуглил в интернете и скинул мне статью, о том, что я права. А он косил это вкусное чудо и удивлялся, чего же оно так уперто растет под забором😮
⠀
Вчера писала, что приезжали покупатели, им все понравилось, поехали думать.
⠀
13 июня утром позвонили:
⠀
- Марина, доброе утро, это Владимир, вчера приезжали с Ольгой, супругой и малышом, смотрели дачу. Приняли решение – покупаем, какие наши действия?
- Доброе 😊 Вы на самом деле решили купить. Отлично, хорошее решение. Цена?
- Та, что в рекламе. Не планировали торговаться, очень хотим, чтобы дача досталась именно нам.
- Договорились.
⠀
Сегодня я уже не поехала на предварительно оговоренные показы, чтобы не было инцидента. Не люблю, когда эмоции у клиентов зашкаливают, пытаются перебить цену, а после остывают и отказываются от своего предложения. Есть такой принцип проданного объекта. Как только объект уходит на задаток, к нему тут-же повышается спрос. Даже если вообще до этого никому не был интересен. Очень похоже на Закон падающего бутерброда.
Мне очень запала в душу эта дача💕Все от местоположения, до самого дома, мебели, интерьера, участка. И конечно же буду сравнивать с другими, последующими предложениями.
⠀
Благодаря этой продаже, сделала вывод, что дело не в расстоянии, а в самом объекте. Ведь стоимость формируется по формуле: местоположение, состояние, сам дом, интерьер, участок, коммуникации, окружение, природа, водоем, жители-соседи. Стоимость, за которую продали Дачу в с.т. Западная Березина оказалась абсолютно идеальна🤗
Фото by https://jamurka.foto.by/ru/photos/food-fotosemka.html
ОТЗЫВ :
Доброе утро!
Марина, наша семья очень вам благодарна в помощи продажи нашей любимой дачи🤗 С вами мы забыли о всех переживаниях и волнениях. Не нужно было ни о чём беспокоится, Марина всё сделала сама, начиная от фото, прекрасного описания нашей дачи, как-будто читаешь сказку, показов и всех переговоров с покупателями (иногда и очень сложных)🤪. Огромное спасибо, Марина, вам за ваш профессионализм, прекрасные человеческие качества, интересные беседы, хорошее настроение и позитив🙏🏻. Мы не первый раз обращаемся именно к вам, надеюсь не последний, т.к. мы нашли своего ЛУЧШЕГО агента по недвижимости ❤️❤️❤️
Вадим и Надежда Липские.
Комментарии